منشاء پیدایش شهر وجود آب کشاورزی در کنار رودخانه فصلی این شهر است که ساکنین در ابتدا آن محل را شناسایی و ساکن شده و سپس بر تعدادشان افزوده شده است .از طرفی با توجه به پست بودن زمین در محلهای قدیمی و اولیه شهر و طغیان رودخانه فصلی و آسیب رسانی به مزارع و واحدهای مسکونی اهالی به قسمت های مرتفع و تپه ماهوری شهر نقل مکان نموده و شهرک های شمالی و جنوبی را احداث نموده اند و با توجه به وجود اراضی مناسب جهت ساخت و ساز در این دو محله عموما  جهت توسعه آینده از اراضی بایر این دو محل می توان استفاده نمود.